Sökresultat

Välkommen till Brf Kroken 24/7 I vår förening finns 62 lägenheter varav 58 är bostadsrätter. Föreningen består av två fastigheter: Kroken 24 (Götgatan 99 och Ringvägen 104-106) och Kroken 7 (Ringvägen 108). I vår förening finns 62 lägenheter varav 58 är bostadsrätter. Föreningen består av två fastigheter: Kroken 24 (Götgatan 99 och Ringvägen 104-106) och Kroken 7 (Ringvägen 108). Organisationsnummer: 769605-0850 Medlemmar Nyheter Mäklare FAQ & Kontakt Senaste nyheter Titta in snart igen När inlägg har publicerats hittar du dem här. Alla nyheter

Dokument Årsredovisningar Årsredovisning 2023 Årsredovisning 2022 Årsredovisning 2021 Årsredovisning 2020 Årsredovisning 2019 Årsredovisning 2018 Årsredovisning 2017 Årsredovisning 2016 Årsredovisning 2015 Årsredovisning 2014 Årsredovisning 2013 Årsredovisning 2012 Årsredovisning 2011 Årsredovisning 2010 Årsredovisning 2009 Stadgar Stadgar Stämmoprotokoll Protokoll från föreningsstämmorna är tillgängliga för medlemmar. Kontakta oss så skickar vi över en kopia.

Information för mäklare & fakturering Mäklare skall ha ingått avtal med bostadsrättsinnehavaren innan kontakt med förening eller ekonomisk förvaltare sker. Föreningens adress Brf Kroken 24/7 Ringvägen 104 116 61 Stockholm styrelsen@kroken247.se ​ Ekonomi Fastigheten är förvärvad 2009-08-27. Årsredovisningar finns tillgängliga här. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (ComHem basutbud) samt bredband via Stockholms Stadsnät. ​ Ekonomisk förvaltare Ekonomisk förvaltning i Uppsala AB Box 2058 750 02 UPPSALA ​ Månadsavgiften och event uella höjningar Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 20 % från 1 april 2023. Inga höjningar/sänkningar har skett tidigare år. Några ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade. ​ Överlåtelseavgift Överlåtelseavgiften är 2,5 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pants ättning. Överlåtelseavgiften debiteras köparen. ​ Pantsättningsavgift Pantsättningsavgiften är 1 % av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Pantsättningsavgiften debiteras pantsättaren. ​ Frågor och svar Godkänns juridisk person eller hembud? Nej. ​ Trappstädning Sköts av entreprenör. ​ Gårdarna Sköts av medlemmar/gårdsgrupp som sammankallar till städ/skötseldag 1 till 2 ggr/år. Är det ok med delat ägande? Ja. Lägst andel vid ägande 10 %. Observera att endast boende/folkbokförd på adress kan bli godkänd som medlem. ​ Äkta eller oäkta förening? Äkta. Föreningen har efter dom i juli 2016 av Kammarrätten fått rätt mot Skatteverket att Brf Kroken 24/7 är ett privatbostadsföretag så kallad äkta sedan 2010. ​ Har föreningen tillgång till några garageplatser eller parkeringsplatser? Nej. ​ Finns kabel-TV? Ja, basutbudet ingår i månadsavgiften. Leverantör: ComHem. ​ Finns bredband? Ja, föreningen har fiber indragit och det ingår i månadsavgiften. Levera ntör: Stockholms Stadsnät. ​ Behövs bostadsrättstillägg? Du som medlem behöver teckna egen bostadsrättsföräkring. ​ Fastigheten Fastighetens byggår: Byggår: start 1907, avslutat 1912. Ombyggnad år start 1982 för Götgatan 99 och Ringvägen 104-106. ​ Föreningen förvärvade föreningen fastigheten 2009. ​ Äger föreningen marken? Nej. Tomträtt. Nuvarande avtal gäller fram till 2025. ​ Stamrenovering Stambyte 1982, Götgatan 99, (delar stambytt i 99:an 2010), Ringvägen 104, och Ringvägen 106. Stambyte 2010 på Ringvägen 108, samt ny eldragning. Stamspolning genomförd i samtliga fastigheter 2016. Är fasaden putsad? Ja, ny puts 2010 , både på gatusidan och gårdssidan. ​ Balkonger Föreningen byggde balkonger 2013. Totalt 33 st balkonger byggdes på gårdssidan. Renovering av fyra inbyggda balkonger mot Götgatan och Ringvägen är planerade under 2023. ​ Fönstermålning? Ja, samtliga fönster målade 2010 utvändigt på gatusidan och gårdssidan. ​ Förråd Ja, nybyggda förråd i källaren på i snitt 6 kvm. ​ Vad för slags köksfläkt kan man ha i lägenheten? Spiskåpa, självdrag med spjäll eller kolfilterfläkt. ​ Vad är det för uppvärmning i fastigheten? Fjärrvärme. ​ Har föreningen beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten? Spolning av stammar har utförts där ej stambyte är gjord. ​ Antal lägenheter i föreningen? 62 st. varav 4 st är hyresgäster. ​ Antal lokaler i föreningen? 8 st. samtliga är uthyrda. ​ Gemensamma utrymmen 1 st tvättstuga med 2 tvättmaskiner 1 torktumlare och 1 torkskåp + 1 mangel, tvättstugan finns på källarplan, Ringvägen 106. 2 gårdar 1 st cykelförråd Avgiften betalas per månad med avisering per kvartal. Boende kan välja att betala sin avgift via autogiro. ​ Renovering / Ombyggnation av bostaden All ombyggnad och renovering måste godkännas av styrelsen innan renoveringen påbörjas. Generellt är vi ganska restriktiva med radikala projekt såsom ny planlösning mm då vi har en fastighet som är från 1912 och i stort sett alla väggar kan klassas som bärande. ​ Planerar ni att göra en renov ering/ombyggnad ska det anmälas till styrelsen, vänligen bifoga detaljerade ritningar och beskrivningar i er renoveringsansökan. Om allt verkar vara i ordning med dokumentation och ritningar så ber vi er ta kontakt med vår förvaltare för att med dem gå vidare med ansökan och eventuella besiktningar under projektet. Bostadsrättshavaren kan komma att få återställa om godkännande inte finns från styrelsen. ​ Flytt/nedtagning av väggar får absolut inte göras utan styrelsens godkännande, bärlinor måste alltid sättas upp vid sådana arbeten oavsett vilken vägg det är. ​ Vid renovering i kök och badrum ska den som utför jobbet vara godkänd/certifierad. Begär våtrumsintyg av fackmannen som utför arbetet, då detta också ska uppvisas för styrelsen. ​ Viktigt är att störande/ljudliga arbeten startar tidigast kl 08.00 och avslutas senast 18.00 under vardagar. Under helgtid får inga störande arbeten utföras före 9.00 och efter 18.00. ​ Målning och tapetsering får göras utan tillstånd. ​ Vänligen observera att eventuella ”nya” planlösningar som mäklare föreslår i annonser/säljmaterial är inte godkända av styrelsen. ​ Frågor? Kontakt

Felanmälan Fastighetsförvaltningen sköts av Storholmen . Du kan komma i kontakt med dem genom att skicka ett mejl, ringa (mellan måndag och fredag, klockan 07:00 till 21:00 ) eller besöka deras hemsida. Du hittar kontaktuppgifterna nedan. Location Phone Mail w ww.storholmendirekt.se ​ 0771-786 746 info@storholmen.se Akuta ärenden som inte kan vänta, tex vattenskada, ring Dygnets fastighetsjour på telefon 08-18 70 00. Jour Hissarna sköts av Stockholms Hiss-service och fel på dessa anmäler man direkt till dem. Helst kontaktar man dem under kontorstid (mån-fre 7-16) men övrig tid har de jour: 08-522 255 66 Hissarna

Andrahandsuthyrning Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand så krävs det godkännande från styrelsen. Fyll i blanketten nedan och skicka in. Blankett Detta gäller rent allmänt om andrahandsuthyrning Fråga om huruvida en andrahandsuthyrning föreligger är oberoende av huruvida någon ersättning utgår mellan bostadsrättshavaren och nyttjaren. Bostadsrättshavaren får hyra ut hela sin bostad i andra hand till annan ”för självständigt brukande” endast om styrelsen ger sitt samtycke. Samtycke krävs oavsett om andrahandshyresgästen är en släkting eller utomstående. Om man önskar hyra ut sin bostadsrätt ska detta göras skriftligt. En särskild blankett finns för detta. I ansökan ska anges för hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till uthyrningen och till vem. Vid ev. byte av andrahandshyresgäst ska ny ansökan skickas in. Styrelsen kan tidsbegränsa tillståndet. Föreningen har rätt att för andrahandsupplåtelsen ta ut en avgift. Avgiften får uppgå till högst tio procent av ett prisbasbelopp per år. ​ Uthyrning utan styrelsens godkännande kan resultera i att rätten till lägenheten förverkas, alltså att medlemmen blir uppsagd och bostadsrätten tvångsförsäljs. Styrelsen vill också på förekommen anledning fästa uppmärksamhet på korttidsuthyrning via t.ex. Airbnb. Airbnb är en webbplats där någon som vill hyra ut hela eller del av sitt boende till turister för något eller några få dygn. I ett rättsfall från Hyresnämnden konstateras att denna typ av korttidsuthyrning är mer att likna vid kommersiell hotellverksamhet. Det handlar här om uthyrning till flera olika personer under olika antal nätter. Vidare anförs att andra boende i huset kan uppfatta det som störande om okända personer rör sig i fastigheten. Hyresnämnden slår fast att av dessa anledningar så har en bostadsrättsförening befogad anledning att inte godta denna typ av uthyrning. Rättsfallet har blivit vägledande och därmed är det i vår förening inte tillåtet att hyra ut sin lägenhet på detta vis.

Information till medlemmar Användbar information Information till dig som medlem/nyinflyttad Praktisk information till dig som snart ska eller precis har flyttat in. Mer info Dokument ​ Årsredovisingar och stadgar hittar ni här. Mer info Felanmälan ​ Har något i fastigheten gått sönder? Så här felanmäler du. Mer info Styrelse och valberedning Vilka är med i styrelsen och valberedning Mer info Andrahandsuthyrning ​ Regler m.m. om andrahandsutyrning ​ Mer info Trivselregler ​ De regler vi har i föreningen för att alla ska trivas. Mer info

Information till dig som medlem/nyinflyttad Välkomna till föreningen Kroken 24/7! I vår förening finns 62 lägenheter varav 58 är bostadsrätter. Föreningen består av två fastigheter: Kroken 24 (Götgatan 99 och Ringvägen 104-106) och Kroken 7 (Ringvägen 108). Just nu är vi sex personer som sitter i styrelsen, varav fyra ordinarie och två suppleanter. Om du har frågor eller vill kontakta styrelsen klickar du här . Nedan följer information som kan vara bra att känna till som nyinflyttad. Genvägar Information från föreningen Fastighetsskötsel Porttelefon Nycklar Tvättstugan Namnskylt Sopor Renovering/ombyggnad Avlopp i badrum och kök Balkonger Gårdar Vad händer i föreningen? Information från föreningen All information från styrelsen skickas ut per mail. Har du/ni fler mailadresser som du vill att vi skickar info på? Maila gärna dessa adresser så får ni bland annat informationsmail från styrelsen ungefär en gång per månad efter våra styrelsemöten. Vänligen observera att föreningen inte har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg för medlemmarna. Varje medlem behöver därför teckna en individuell hemförsäkring via sitt försäkringsbolag. information till föreningen Fastighetsskötsel Fastighetsskötsel Vår fastighet sköts om av Storholmen. De ronderar fastigheterna en gång i veckan och hjälper till att sköta om våra fastigheter. Felanmälningar görs till via hemsidan, www.storholmendirekt.se , mail info@storholmen.se eller telefon 0771–786 746. Akuta ärenden (vattenläcka mm.) på andra tider än vardagar 7-21 sköts av Dygnet förvaltning på telefon 08-18 70 00. Storholmen kan även kontaktas vid frågor som inte föreningen står för, t ex. problem med avlopp mm, men då betalar de boende kostnaden själva. Porttelefon Porten har ingen kod, utan öppnas med hjälp av en porttelefon som kopplas till valfritt telefonnummer. När någon vill komma in, ringer den er telefon från porttelefonen. Det hörs en signal först, och vill ni öppna entrédörren ska ni trycka på nr 5 på er telefon och därefter lägga på. Ett tips från styrelsen är att spara porttelefonen som en kontakt i telefonen, så missar ni inga besökare ringer på. ​ Vilket telefonnummer vill du/ni att den ska kopplas till? Vänligen meddela styrelsen vid inflytt! Porttelefon Nycklar Vid försäljning skall minst 3 stycken nycklar överlämnas till den nya ägaren. Om det saknas får ni kontakta säljaren. Dessa nycklar går till entrédörrar, soprum, källare och tvättstuga. Föreningen ansvarar inte för borttappade nycklar. OBS! Borttappade nycklar ska spärras hos Storstadens lås då alla nycklar finns i ett register. Ange det nummer som står på nyckel. ​ Nyckeln fungerar endast för öppning av dörren via låset och en passerbricka hålls mot ikonen på läsaren/ porttelefonen. ​ NYCKLAR TILL MEDLEMMARS LÄGENHETER Nyckel för underlåset till medlemmars lägenheter beställs hos SÖDERMALMS LÅS mot rekvisition underskriven av nyckelansvarig i styrelsen (Carl Tofft, carl.tofft@svt.se). Sju-till-hålla-nyckel kan medlemmen beställa själv. Medlemmen står för kostnaden och betalar vid uthämtande av nycklar. Så kallad ES-nyckel till port och allmänna utrymmen beställs via nyckelansvarig av STORSTADENS LÅS. Den måste också kodas vilket kan göras av nyckelansvarig eller av låssmeden. Kostnaden (508 kr) för extranyckel (508 kr) faktureras till Styrelsen som i sin tur får debitera medlemmen. NYCKLAR TILL ENTREPREÖRER/HYRESLOKALGÄSTER Så kallade FS-nycklar beställs via nyckelansvarig av STORSTADENS LÅS. Den måste också kodas vilket kan göras av nyckelansvarig eller av låssmeden. Kostnaden (508 kr) för extranyckel faktureras till Styrelsen. BRICKOR TILL PORT OCH TVÄTTSTUGA Brickor (blippar) beställs via nyckelansvarig från STORSTADENS LÅS. Det finns även fastighetsskötarbrickor för styrelsen och för städpersonal. Medlemmarnas brickor är orangefärgade och fastighetsskötarbrickorna är svarta. ÖVRIGT Samtliga nycklar har ett nummer som nyckelansvarig dokumenterar så att alla nyckelnummer finns kopplade till ägaren. FS-och ES-nycklar är kopplade till ett elektroniskt system och kan lätt spärras. Kontaktperson på Storstadens lås: MATS AAVA 070-710 51 05 Nycklar Tvättstugan Bokning av tvättstugan kan göras via den digitala bokningstavlan som är placerad utanför tvättstugan alternativt via inloggning till internetbokning. I båda fallen behövs en orange bricka/blipp för bokningen. Som nyinflyttad ska du ha fått denna orange bricka av säljaren. Instruktion för bokning erhålls i välkomstbrev vid inflyttning, saknar du denna? Vänligen kontakta styrelsen. ​ Tvättstugan kan bokas 1 gång på 7 dagar. Ett pass kan vara bokat åt gången och kan bokas upp till 30 dagar i förväg. Passet måste aktiveras inom 30 minuter efter passets start och tillträde till lokalen beviljas 45 minuter efter passets slut. Under det bokade passet låses dörren upp med den orange brickan/blippen mot läsaren. Tvättstugan Namnskylt Vi kommer att sätta upp ert namn på namntavlorna vid porttelefonen och innanför entrén, samt på er lägenhetsdörr vid inflytt. Meddela via mail till styrelsen vilka/vilket namn som skall stå där. Namnskylt Sopor Gällande sophantering så har vi tills vidare möjlighet att slänga glas och tidningar i soprummet i 99:an. I 99:an och 104:an finns kärl för matavfall i soputrymmet. I 106:an och 108:an används sopnedkast och har dispans vad gäller matavfall. Vi vill dock poängtera att inga andra typer av sopor såsom kartonger, pallar, porslin, möbler eller dylikt får läggas i sopor eller ställas på golvet. ​ För grovsopor hänvisar vi till de återvinningsstationer som finns på Östgötagatan. Sök på nätet efter plats. Större sopor slängs till exempel på Östberga Återvinningscentral . En gång per år brukar också föreningen ordna med en container för slängning av grovsopor, tidpunkt för detta mejlas ut i god tid av styrelsen. Sopor Renovering/ ombyggnad Om ni planerar att göra en renovering/ombyggnad måste styrelsen ge tillstånd till detta. Ge dokumentation och ritning över vad ni vill göra och vilka ni tänker anlita. ​ Flytt/nedtagning av väggar får absolut inte göras utan styrelsens godkännande, bärlinor måste alltid sättas upp vid sådana arbeten oavsett vilken vägg det är. ​ Vid renovering i kök och badrum är det mycket viktigt att den som utför jobbet är godkänd/certifierad. Begär våtrumsintyg av fackmannen som utför arbetet, då detta också måste uppvisas för styrelsen. ​ Viktigt är att störande/ljudliga arbeten startar tidigast kl 08.00 och avslutas senast 18.00 under vardagar. Under helgtid får inga störande arbeten utföras före 9.00 och efter 18.00. ​ Målning och tapetsering får göras utan tillstånd. Renovering Avlopp i badrum och kök Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att rensa/rengöra avlopp i badrum från hår och kalkrester, likaså gäller det för köksavloppet. ​ Inga frätande vätskor får användas såsom propplösare, detta skadar våra stammar. ​ Vi vore tacksamma om ni inte häller kaffesump, stekfett som stelnar eller äggvita direkt ut i köksavloppet då det gör att våra stammar slammar igen. ​ Ett tips är att hälla ner kokande vatten ner i köksavloppet för att hjälpa till att hålla rören öppnare. ​ Om stopp i avlopp i kök och/eller badrum ändå uppstår, kontakta vår fastighetsförvaltare Storholmen. Kostnaden för detta betalas av respektive enskild medlem, ej av föreningen. Avlopp Balkonger För allas vår trygghet när vi är nere på gården, ska eventuella blomlådor hängas med blomlådan in mot balkongen. Se även till att det inte droppar vatten ner på era grannar. Under vintern ska inget som bildar en tät yta mot betongen ligga på balkongen, för då kan sprickbildning uppkomma. Balkonger Gårdar Föreningen har två gårdar, en mellan 99-104 och en mellan 106-108. Gårdarna är öppna för alla boende. På gårdarna finns Weber-grillar som tillhör till föreningen som alla kan använda. Föreningen har även två stora partytält som man som medlem kan få låna. På gårdarna finns möjlighet att vara med och odla. De som är intresserade av att använda gårdarna uppmanas att vara med på gårdsstädningen som hålls på våren. Då görs planer för gårdarna, odlingar planeras och så grillar vi korv. En ny städning och hantering av möbler mm. hålls igen på hösten. ​ För gården vid 106-108 finns en gårdsgrupp för intresserade, är du intresserad att engagera dig i gården kontakta styrelsen på styrelsen@kroken247.se så hjälper vi till att förmedla kontakt. Gårdar Vad händer i föreningen? Vår förening har inga obligatoriska städdagar, allt engagemang är frivilligt. Städning av gemensamma utrymmen sköts av en firma. Vi har stämma i maj/juni varje år, oftast på Eriksdalsbadet. ​ Återigen vill vi önska er välkomna till föreningen Kroken 24/7! Ni är alltid varmt välkomna att kontakta styrelsen för frågor, funderingar eller synpunkter på styrelsen@kroken247.se . Vad händer?

Styrelse : Gert Abelt (ordförande), Kerstin Dahlbäck, Sven Bremberg, Ulrika Tofft, Nicklas Malmberg, Göran Norén.

Kommer snart…

Kontakt Har du kikat igenom vår FAQ men ändå inte fått svar på din fråga, hör av dig till oss via styrelsen@kroken247.se eller i kontaktformuläret till höger. Utdelningsadress Brf Kroken 24/7 NABO 4829, FE 617 107 76 Stockholm Fakturaadress Brf Kroken 24/7 NABO 4829, F E 258 105 69 Stockholm Organisationsnummer: 769605-0850 Förnamn Efternamn Email Meddelande Skicka meddelande Tack för ditt meddelande!

Alla nyheter Håll dig informerad om de senaste händelserna och nyheterna. Här kan du läsa om allt från spännande projekt och förbättringar till viktiga meddelanden och evenemang som rör våra gemensamma fastigheter. Vi strävar efter att hålla dig uppdaterad om allt som pågår inom föreningen och hur det påverkar dig. Brf Kroken 24/7 12 maj 2023 Extra årsstämma 2024 Extra årsstämma 2024 kommer att genomförs i oktober. Brf Kroken 24/7 10 juni 2022 Årsredovisning 2023 Brf Kroken 24/7 13 jan. 2021 Renovering av bjälklag till gården Ringvägen 106/108 Bjälklaget till gården Ringvägen 106/108 har inte tillräcklig bärighet och måste därför bytas ut. Arbetet kommer att utförs av firma GW...